Pátek 2. prosince 2022, svátek má Blanka
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pátek 2. prosince 2022 Blanka

Dnes statistika na přání čtenáře: úroky na hypotékách vloni a dnes

22. 11. 2022 10:05:58
Dneska to bude stručné, ale o to jasnější: jak se změnily úroky na hypotečních úvěrech za poslední rok. Ohromně. Rostly jak splašené. Všichni tušíme proč. Ale pojďme na konkrétní čísla.

Oficiální statistiku nových úvěrů na bydlení za rok 2021 najdeme na stránkách ČNB. Připomeňme si, že: „v roce 2021 banky poskytly čisté nové úvěry za 368 mld. Kč. Ve srovnání s rokem 2020, kdy objem skutečně nových hypoték činil 217 mld. Kč, se tak jedná o nárůst o 151 mld. Kč, tedy o 69,7 %“.

Přitom „refinancované úvěry, které byly jinou institucí poskytnuty již dříve a u kterých došlo pouze k jejich převodu z jedné banky do druhé, do této statistiky zahrnuty nejsou“.

A ještě jedna info pro dokreslení obrázku: „Když statistiku skutečně nových hypotečních úvěrů dále rozšíříme o půjčky na bydlení, zejména nezajištěné úvěry ze stavebního spoření, dosáhl v loňském roce objem všech skutečně nových úvěrů na bydlení 408 mld. Kč oproti 250 mld. Kč v roce 2020“.

V tabulce najdete konkrétní čísla roku 2021: RPSN u VŠECH hypotečních úvěrů určených k nákupu bytových nemovitostí a úroky u VŠECH těchto úvěru. V dalších dvou sloupcích jsou úroky pouze u NOVÝCH HYPOTÉK - v rozdělení na banky a stavební spořitelny.

Tabulka: Hypoteční úvěry v jednotlivých měsících roku 2021


Zdroj: ČNB: databáze časových řad ARAD

Průměrné úroky na hypotékách v roce 2022 - leden až září

O tom, jaký byl rok 2022 samozřejmě ještě psát nelze, stále ještě si ho tvoříme. Ale průběžné výkazy nám říkají, že takto vysoká čísla, co přinesl rok 2021 (ohledně objemů), jsou na příštích pár let minulostí.

Dneska jsou v ARAD databázi data do konce září 2022, tak se na ně podívejme. Ve stejné struktuře, jako jsem uváděla pro rok 2021, viz záhlaví tabulky.

Tabulka: Hypoteční úvěry v jednotlivých měsících roku 2022 (leden až září)


Zdroj: ČNB: databáze časových řad ARAD

Průměrná splátka hypotéky 2 mil. Kč, 6 mil Kč a 9 mil. v lednu 2021 a v září 2022

Abychom si udělali představu, co to udělá se splátkami, když při refinancování navýšíme sazbu například z 1,95 % v lednu 2021 na 5,92 % v září 2022. V takovém časovém intervalu se sice nefixuje, ale výpočet udělám jen pro představu o rozdílu ve splátkách. Hypotéka se bude splácet ve všech případech 30 let:

  • hypotéka 2 mil. Kč měla v lednu 2021 splátku 7 342 Kč, v září 2022 pak 11 888 Kč
  • hypotéka 6 mil. Kč měla v lednu 2021 splátku 22 027 Kč, v září 2022 pak 35 665 Kč
  • hypotéka 9 mil. Kč měla v lednu 2021 splátku 33 041 Kč, v září 2022 pak 53 498 Kč.

Rozdíly více než velké, co si budeme povídat... Výpočty jsem dělala ve veřejně dostupné kalkulačce hypoték.

Pokud by Vás zajímaly jiné údaje z trhu s úvěry, pak dokážu-li, vyhledám a sepíšu ;-)

Autor: Lenka Rutteová | úterý 22.11.2022 10:05 | karma článku: 8.82 | přečteno: 193x

Další články blogera

Lenka Rutteová

Půjčku už nechcete, vzali jste si ji neuváženě. Tak co teď s ní?

Blíží se čas emotivních nákupů. Ty neodmyslitelně patří jak k Vánocům, tak i k Black Friday nebo k novoročním výprodejům. Od listopadu do ledna to mají naše peněženky dost náročné.

17.11.2022 v 12:40 | Karma článku: 19.26 | Přečteno: 3945 | Diskuse

Lenka Rutteová

Podvody v bankách, na bazarech, u policie. Kdy se pustí do půjček?

Je až neuvěřitelné, že Češi podvodníkům odesílají cirka miliardu ročně. Letos to bude víc. Navíc to dělají zcela dobrovolně, když útočníkům předají všechny své přístupy ke svým penězům. Díky čemu nás podvodníci dokáží přesvědčit?

31.10.2022 v 8:19 | Karma článku: 28.84 | Přečteno: 3586 | Diskuse

Lenka Rutteová

Ceny hypoték napříč zeměmi světa - data za další tři měsíce

Ceny hypoték v jiných zemích mohou být zajímavým srovnáním nejen pro české klienty. V červenci jsem publikovala dostupná data za únor a květen 2022, teď se posuňme o pár měsíců dál.

11.10.2022 v 14:06 | Karma článku: 6.68 | Přečteno: 295 | Diskuse

Další články z rubriky Ekonomika

Michael Pascal Večeř

Falešný strach z eura nás vychází draho!

Češi se bojí, že s přijetím eura všechno zdraží, přitom opak je pravdou. Ve většině zemích totiž po jeho přijetí inflace klesla. Česká ekonomika tak přichází o desítky miliard ročně kvůli falešnému strachu.

1.12.2022 v 18:39 | Karma článku: 7.14 | Přečteno: 158 | Diskuse

Markéta Šichtařová

Podoba s roky 1929 a 2008 stále markantnější

Začíná nám ve světové ekonomice trochu přituhovat. Ještě přednedávnem byli srovnatelní adepti na epicentrum další vlny problémů světové ekonomiky tři: eurozóna, USA a Čína.

30.11.2022 v 8:00 | Karma článku: 43.49 | Přečteno: 9065 | Diskuse

Petr Dostál

Běžný nákup v Polsku – konkrétní ceny 23. 11. 2022

Exkurz do cen v Polsku – nákup 23. 11. 2022 v jednom příhraničním městě v Polsku, Lidl, Biedronka, tržnice

29.11.2022 v 14:10 | Karma článku: 28.91 | Přečteno: 1331 | Diskuse

David Kunc

ekonomické události 47. týdne

Nepropadli jsme během "black Friday" přílišnému optimismu, že máme vrchol inflace za sebou? A co nás může čekat na akciových trzích? Mají už akcie pokles za sebou? Těmto i dalším tématům se věnuje následující článek

27.11.2022 v 23:47 | Karma článku: 5.89 | Přečteno: 105 | Diskuse

Robert Šimeček

"Nájemné prý letí nahoru, protože lidé nyní preferují nájem místo nákupu bytu." Vážně? :D

Experti za 15-20 dkg vlašáku, za pomocí Ctrl+C/V novinářů, zamořili mediální prostor dalším nesmyslem, který je pak papouškován dalšími experty za 10-15 dkg vlašáku. Já níže zadarmo vysvětlím, proč je to nesmysl.

26.11.2022 v 13:09 | Karma článku: 24.39 | Přečteno: 959 | Diskuse
Počet článků 42 Celková karma 14.63 Průměrná čtenost 679

Češi se coby spotřebitelé pořád ještě spoléhají na autoritu státu a jeho úřadů, ve světě úvěrů to platí dvojnásob. Jenže pak zjistí, že stát je už dávno bezzubý a ochránit je nedokáže. Popovídejme si občas o spotřebitelských půjčkách a jejich (často skrytých) zákonitostech. Na půjčky se dá nahlížet ale i z opačné strany - jako na investici.

Svět úvěrů a zápůjček je pestrý a spletitý, ale možná vám dokážu ukázat, že se jím dá projít bezpečně a často i pohodlně. Stačí mít ty správné informace z oblasti finanční gramotnosti. Té se ostatně i věnuji, jak můžete zjistit například na LinkedIn.

Ivan Trojan si s manželkou vypořádal majetek, bulvár spekuluje o rozvodu

Ivan Trojan (58) a Klára Pollertová-Trojanová (51) si v září podle veřejně dostupných dokumentů vypořádali společný...

Vsadil na neobvyklý nápad, už má 35 zaměstnanců a rostou i do světa

Lukáš Legát začal podnikat před devíti lety. Z původně garážové firmy je dnes společnost s pětatřiceti zaměstnanci,...

Žena už nemohla vystát obří ňadra, rozhodla se pro operativní zmenšení

Kylie Perkinsová, čtyřiadvacetiletá dvojnásobná matka z Aljašky, podstoupila zmenšení poprsí, aby se zbavila...

Otec zavelel, šetříme! Rodina vypnula elektřinu a topí jednou týdně

Zvyšování cen energií nutí lidi k nečekaným rozhodnutím. Jedna rodina z Londýna se rozhodla vrátit do minulosti. Šetří,...

Žena je pro mnohé příliš sexy, bývalí učitelé její odhalování nechápou

Říká si Ona Artist a na internetu pravidelně zveřejňuje sexy snímky. Pro mnohé už je to přehnané a především její...