Ceny hypoték napříč zeměmi světa? Podívejme se na data z května 2022
Podívejme se na porovnání z května 2022. Data jsou zveřejněna na portále Theglobaleconomy.com, provozovatel stránek je čerpá od národních a unijních úřadů a centrálních bank. V minulém blogu jsem z tohoto portálu vytáhla porovnání v oblasti půjček domácnostem, podílu dluhu domácností na HDP a ceně dluhu v podobě ukazatele dluhové služby. Dnes to bude čistě o hypotékách.
Inflace a zase ta inflace
Inflace míří stále výš a s ní i základní úrokové sazby v ekonomice. To ovlivňuje ceny úvěrů - a hypotéky se šplhají k historickým maximům, co se úrokové míry týká. Komu letos skončila nebo skončí inflace, může se „těšit“ na tisícové náklady navíc při každé měsíční splátce. Ale o tom už bylo napsáno mnoho - pojďme se podívat, jestli jsme v téhle kaši sami, resp. jak se ceny hypoték vyvíjejí v jiných zemích Evropy, ale i dalších kontinentů.
Úroková míra u hypoték v květnu 2022 a její vývoj za poslední 3 měsíce a za posledních 12 měsíců
Statistika v oblasti „Mortgage credit interest rate by country“, tedy Úroková míra u hypoték v jednotlivých zemích vedena jako průměrná úroková míra na bankovním trhu dané země (anglický název jsem uvedla, abyste si mohli dohledat i data dalších zemí, zde nebudu uvádět všechny, protože ne všechny dodaly květnové výkazy včas).
Provozovatel stránek Theglobaleconomy.com definuje tuhle statistiku následovně:
„ Úroková sazba hypotečního úvěru je průměrná úroková sazba hypotečních úvěrových produktů, které komerční banky v zemi nabízejí jednotlivcům a domácnostem. Hypoteční úvěr je úvěr sloužící k financování nákupu nemovitosti. V tabulce jsou uvedeny poslední dostupné údaje od vnitrostátních orgánů a hodnoty před třemi měsíci a před jedním rokem.“
Za květen 2022 odeslalo své výkazy již 33 centrálních bank. Pojďme se na konkrétní hodnoty podívat do tabulky. Níže pak ještě uvedu data od dalších států, která sice budou z dubna, ale zaujala mě svým vývojem v čase.
Jistě vás překvapí nejen Saudská Arábie, která dodala pouze jeden výkaz, navíc se šíleným číslem. Průměrná míra hypoték pro domácnosti za květen 2022 v České republice neodpovídá tomu, co teď vidíme na trhu pro uzavírání nových hypoték a pro refixaci. Ale předpokládám, že je to tím, že do ukazatele se započítávají všechny míry všech hypoték - i těch, co jsou teď ve fixu (a byly uzavřeny třeba před rokem).
Tabulka 1: Úroková míra u hypoték v květnu 2022 a její vývoj za poslední 3 měsíce a za posledních 12 měsíců.
Země | |||
---|---|---|---|
Albánie | 3,77 | 3.45 | 3.44 |
Argentina | 31,53 | 26.58 | 23.60 |
Arménie | 11,41 | 11.13 | 10.83 |
Austrálie | 4,62 | 4.06 | 3.67 |
Bulharsko | 2,91 | 2.96 | 3.14 |
Chile | 4,35 | 4,39 | 2,40 |
Chorvatsko | 3,08 | 3.10 | 3.28 |
2,50 | 2.43 | 2.42 | |
Dánsko | 2,62 | 2.67 | 2,80 |
Salvador | 6,95 | 6.99 | 7,19 |
Estonsko | 2,06 | 2,03 | 2,21 |
Finsko | 0,84 | 0.79 | 0.80 |
Gruzie | 12.48 | 12.24 | 11.46 |
Maďarsko | 4.58 | 4.53 | 4.40 |
Kazachstán | 8.34 | 8.97 | 8.30 |
Litva | 4.96 | 4.95 | 5.00 |
Lotyšsko | 1.97 | 1.95 | 1.91 |
3.52 | 3.52 | 3.58 | |
Moldavsko | 8.55 | 7.90 | 6.35 |
4.53 | 4.55 | 4.67 | |
Nepál | 11.65 | 9.75 | 9.47 |
5.62 | 4.84 | 3.67 | |
Norsko | 2.41 | 2.19 | 1.85 |
Peru | 6.62 | 6.65 | 6.98 |
Polsko | 6.26 | 4.31 | 2.28 |
Rumunsko | 5.71 | 4.83 | 4.39 |
8810.03 | 0.00 | 0.00 | |
Srbsko | 6.37 | 6.02 | 5.46 |
Slovensko | 1.58 | 1.06 | 1.09 |
3.90 | 3.85 | 2.73 | |
Švédsko | 1.50 | 1.40 | 1.46 |
Švýcarsko | 2.29 | 1.65 | 1.38 |
2.06 | 1.64 | 1.93 |
Zdroj: Theglobaleconomy.com. URL: https://www.theglobaleconomy.com/rankings/mortgage_interest_rate/
Z tabulky je jasně vidět, že ve sledovaných zemích úrokové sazby na hypotékách pro domácnosti za poslední rok nejen rostly, ale dokonce i klesaly. Například Bulharsko, Chorvatsko, Dánsko, Salvador, Estonsko, Litva, Nepál atd. Ještě zajímavěji pravděpodobně vyjdou data za cirka půl roku, kdy plánuju se ke statistice vrátit.
Úroková míra u hypoték v dubnu 2022 a její vývoj za poslední 3 měsíce a za posledních 12 měsíců
Spousta zemí, u nichž by nás porovnání mohlo také zajímat, odevzdalo svá data naposledy za duben 2022. Proto jsem zpracovala tu samou tabulku, ale se zeměmi, kde je možné vysledovat úrokové míry u hypoték za duben 2022, leden 2022 a duben 2021. Dubnová data jsou následující:
Tabulka 2: Úroková míra u hypoték v dubnu 2022 a její vývoj za poslední 3 měsíce a za posledních 12 měsíců
Rakousko | 1.36 | 1.18 | 1.19 |
---|---|---|---|
Bangladéš | 8.87 | 8.72 | 8.83 |
Belgie | 1.75 | 1.75 | 1.77 |
Benin | 6.31 | 5.05 | 2.60 |
3.55 | 3.54 | 3.94 | |
7.98 | 9.06 | 7.40 | |
Kanada | 2.58 | 2.33 | 2.52 |
Kypr | 1.74 | 1.76 | 1.65 |
10.22 | 8.81 | 9.35 | |
Eurozóna | 1.61 | 1.60 | 1.73 |
Francie | 1.19 | 1.12 | 1.15 |
Německo | 1.94 | 1.35 | 1.23 |
Řecko | 2.83 | 2.86 | 2.79 |
Guinea-Bissau | 8.00 | 10.50 | 6.80 |
Irsko | 2.42 | 2.86 | 2.80 |
Itálie | 1.62 | 1.59 | 1.65 |
5.25 | 4.83 | 7.70 | |
Jamajka | 6.94 | 7.00 | 7.24 |
Lucembursko | 1.57 | 1.57 | 1.63 |
Mali | 8.07 | 8.39 | 7.80 |
Malta | 2.77 | 2.79 | 2.92 |
Niger | 7.87 | 6.98 | 5.40 |
Paraguay | 10.25 | 10.27 | 10.51 |
Senegal | 6.01 | 6.80 | 7.70 |
Slovinsko | 2.00 | 1.87 | 2.19 |
Španělsko | 1.14 | 1.10 | 1.13 |
Surinam | 13.20 | 13.10 | 12.80 |
Togo | 6.97 | 7.92 | 6.40 |
Ukrajina | 13.97 | 12.56 | 12.18 |
Zdroj: Theglobaleconomy.com. URL: https://www.theglobaleconomy.com/rankings/mortgage_interest_rate/
Ani mezi těmito státy nejsou jen ty s rostoucími průměrnými sazbami hypoték braných domácnostmi. Přiznám se, že než jsem se do dat poprvé podívala, čekala jsem mnohem více států, kde sazby budou za poslední měsíce růst, stejně jako je tomu u nás. Samozřejmě ne v tak vysokém tempu, ale přece jen… A namísto toho klesají.
Samozřejmě, že z průměru se dá v jednotlivých zemích jen těžko vyčíst aktuální přístup centrálních bank k úrokovým mírám a k hypotékám pro domácnosti. Ale jako orientační číslo tohle jistě stačit může.
Data nejsou k mání z úplně všech zemí
Portál Theglobaleconomy.com samozřejmě nedokáže spolupracovat se všemi zeměmi. Proto data uvedená v tabulce rozhodně nejsou plným výčtem. Navíc se některé země se svými výkazy dost zpožďují. Mezi opozdilci jsou překvapivě i země, u nichž bychom čekali mnohem pravidelnější výkaznictví. A jen tak pro zajímavost, například Nizozemí dodalo poslední data v prosinci 2021 (2,34; 2,41 a 2,61).
Některé země evidentně ukončily spolupráci s tímto portálem - poslední data tu jsou za prosinec 2019 (Dominikánská republika, Monsterrat, Grenada a další). K výrazným opozdilcům patří i třeba Vanuatu, odkud jsou k mání naposledy data za Q3/2021 (16,25; 16,25 a 15,25). Rusko odeslalo poslední data dokonce jen za listopad 2019 (9,20; 9,90 a 0,00) - přitom v jiných kategoriích jsou jeho informace aktuální (viz minulý blog).
Lenka Rutteová
Předsevzetí, které by měl dodržet každý? Říká se mu „rozpočet“
Nevěříte? Tak se pojďme podívat, co správně nastavený osobní nebo rodinný rozpočet dovede. Vězte, že vyřeší nejednu svízelnou situaci. A jako bonus vás zbaví nepříjemného pocitu viny, že si sem tam vyhodíte z kopýtka.
Lenka Rutteová
Dnes statistika na přání čtenáře: úroky na hypotékách vloni a dnes
Dneska to bude stručné, ale o to jasnější: jak se změnily úroky na hypotečních úvěrech za poslední rok. Ohromně. Rostly jak splašené. Všichni tušíme proč. Ale pojďme na konkrétní čísla.
Lenka Rutteová
Půjčku už nechcete, vzali jste si ji neuváženě. Tak co teď s ní?
Blíží se čas emotivních nákupů. Ty neodmyslitelně patří jak k Vánocům, tak i k Black Friday nebo k novoročním výprodejům. Od listopadu do ledna to mají naše peněženky dost náročné.
Lenka Rutteová
Podvody v bankách, na bazarech, u policie. Kdy se pustí do půjček?
Je až neuvěřitelné, že Češi podvodníkům odesílají cirka miliardu ročně. Letos to bude víc. Navíc to dělají zcela dobrovolně, když útočníkům předají všechny své přístupy ke svým penězům. Díky čemu nás podvodníci dokáží přesvědčit?
Lenka Rutteová
Ceny hypoték napříč zeměmi světa - data za další tři měsíce
Ceny hypoték v jiných zemích mohou být zajímavým srovnáním nejen pro české klienty. V červenci jsem publikovala dostupná data za únor a květen 2022, teď se posuňme o pár měsíců dál.
Další články autora |
Studentky rozrušila přednáška psycholožky, tři dívky skončily v nemocnici
Na kutnohorské střední škole zasahovali záchranáři kvůli skupině rozrušených studentek. Dívky...
Podvod století za 2,4 miliardy. Ortinskému hrozí osm let a peněžitý trest 25 milionů
Luxusní auta, zlaté cihly, diamanty a drahé nemovitosti. To vše si kupoval osmadvacetiletý Jakub...
Zemřel bývalý místopředseda ODS Miroslav Macek. Bylo mu 79 let
Ve věku 79 let zemřel bývalý místopředseda ODS a federální vlády Miroslav Macek, bylo mu 79 let. O...
Rusové hlásí průlom fronty. Ukrajinská minela jim přihrála klíčové město
Premium Jako „den průlomů“ oslavují ruští vojenští blogeři pondělní události na doněcké frontě, kde se...
To nemyslíte vážně! Soudce ostře zpražil bývalého vrchního žalobce
Emotivní závěr měl úterní jednací den v kauze údajného „podvodu století“, v němž měly přijít tisíce...
D35 u Litovle zablokovala nehoda, ze zdemolovaného vozu se vysypal náklad
Cestu po dálnici D35 ve směru z Olomouce na Mohelnici zkomplikovala dopoledne nehoda nákladního...
Summity EU jsou válečné kabinety, nemáme mírovou iniciativu, stěžuje si Fico
Evropská unie není s to přijít s mírovou iniciativou pro Ukrajinu, všechny schůzky státníků...
SPOLU vsadilo na antikampaň. Paroduje heslo ANO a spojuje hnutí s Ruskem
V kampani před volbami do Evropského parlamentu vsadila koalice SPOLU i na antikampaň. Na sociální...
KOMENTÁŘ: EU byla naše výhra a šťastné rozhodnutí, byť přinesla i chyby
Česká republika i Evropská unie stály před dvaceti lety před velkým rozhodnutím. Pro obě strany to...
10 nejčastějších podvodů na internetu: Dokážete ochránit sebe i svou rodinu?
V digitální éře, kde technologie proniká do všech aspektů našich životů, se také zvyšuje riziko podvodů. Od falešných e-mailů a inzerátů až po...
- Počet článků 43
- Celková karma 0
- Průměrná čtenost 746x
Svět úvěrů a zápůjček je pestrý a spletitý, ale možná vám dokážu ukázat, že se jím dá projít bezpečně a často i pohodlně. Stačí mít ty správné informace z oblasti finanční gramotnosti. Té se ostatně i věnuji, jak můžete zjistit například na LinkedIn.